Sanierung Bürogebäude

Konzept

Das Gebäude am Köbelinger Markt wurde in den 1960er-Jahren als klassisches Geschäfts- und Bürohaus errichtet. Während das Erdgeschoss für Einzelhandel und Dienstleistungen vorgesehen war, dienten die oberen Geschosse als Büroflächen. Charakteristisch für den ursprünglichen Entwurf war die durch leicht hervortretende Erker gegliederte Fassade. Diese prägende architektonische Struktur war infolge früherer Sanierungsmaßnahmen weitgehend verloren gegangen und wurde im Rahmen der Neugestaltung wieder sichtbar gemacht.

Zentrales Ziel des Entwurfs war die behutsame Weiterentwicklung des Bestands unter Erhalt seiner architektonischen Identität. Durch die großzügige Öffnung der Erkerzonen werden die einzelnen Baukörper betont und klar von der linear gegliederten Fassadenstruktur abgesetzt. Die neue Fassadengestaltung stärkt die Plastizität des Gebäudes und interpretiert die ursprüngliche Architektur zeitgemäß neu.

In die Fassadenöffnungen integrierte Sonnen- und Sichtschutzelemente sorgen nicht nur für einen hohen Nutzerkomfort, sondern verleihen dem Gebäude je nach Stellung der Elemente ein lebendiges und abwechslungsreiches Erscheinungsbild. Bodentiefe Fensterelemente schaffen helle, attraktive Arbeitsräume und eröffnen einen uneingeschränkten Blick auf den wertvollen Baumbestand des Umfelds.

Die Sanierung verbindet den respektvollen Umgang mit dem architektonischen Erbe der Nachkriegsmoderne mit den Anforderungen an zeitgemäße Arbeitswelten. Durch die Aufwertung und Weiternutzung der bestehenden Bausubstanz wurde ein wichtiger Beitrag zur nachhaltigen Stadtentwicklung und zum ressourcenschonenden Bauen geleistet.